不動産系ブログ

不動産コンサルタントの高野です。 不動産投資、マンション経営で重要なことは、「結果を出す」ことです。ここでいう結果とは何かというとそれは「利益」です。 不動産投資での利益は主に2種類、「運用益」と「売却益」です。売却益というのは売却した際に...

不動産コンサルタントの高野です。 不動産投資、と一口で言っても色々な種類があります。 まず、現物不動産投資か、それともREITのような不動産投資信託なのか。これは投資手法の違いですね。 それから投資対象にも色々あります。一般的には居住用不動...

不動産コンサルタントの高野です。 私は不動産オーナーさんをサポートしています。中でも空室対策サポートは多くの方に実施させてもらっています。 「管理会社に募集を依頼しているのになかなか決まらない」といった大家さんは意外と多いので、状況が改善さ...

不動産コンサルタントの高野です。 これから不動産投資をしようとする人にとって、「どこの物件を買うか」というのは重大な問題です。きっと明確な答えが出なくて悩んだまま時間が過ぎている、という人もいるのではないでしょうか。 私はこれまで不動産コン...

不動産コンサルタントの高野です。 3月も中旬にさしかかりました。 不動産を所有してる大家さんにとってはまさに勝負の月です。 空室がなければ特段問題はありませんが、空室が多い大家さんはなんとしても今月勝負をかけて満室にしましょう。 特に学生マ...

不動産コンサルタントの高野です。 先日面談をした個人投資家の方で、久しぶりに「おぉ、この人はすごいな！」と思わされるお客様がいました。 その人は今は東京に住んでいないのですが、元々は東京を拠点に活動していた不動産投資家さん。 不動産投資家さ...

不動産コンサルタントの髙野です。 不動産業界、金融業界を震撼させるとんでもない事件がおきました。 ニュースのリンクはこちらです。 事件の概要はこうです。 何が起きたかというと、要は「銀行に嘘の申告をして実際よりも多額の不動産融資を受け、その...

年収が2,000万円を超えるような所謂高所得者の皆さんは、毎年の所得税の額に頭を悩ませているのではないでしょうか。 特に、この確定申告の時期になると、その納税額の高さに改めてがっかりされる方も少なくありません。 しかし、そんな高所得者の方々...

不動産コンサルタントの髙野です。 年明けから契約や決済など、ありがたいことに忙しい日々が続いてます。 不動産コンサルタントってどのような仕事かというと、「不動産に関するお悩み対応業務全般」なのかなと感じます。 よく不動産業以外の方と話すと、...

不動産コンサルタントの高野です。 不動産投資をしている人の多くはキャッシュフローがまわる物件、つまり利回りがいい物件を求めます。 なかなか築浅で利回りがいい物件というのは少なくて、築年数が古くなればなるほど利回りが上がってくるのが相場です。...