お知らせ 無料公開！【空室対策の新教科書】ダウンロードはこちらから
不動産コンサルタントの髙野です。 不動産投資でよくある悩みとして「空室問題」があります。これまで非常に多くの投資家様、賃貸経営オーナー様の空室問題をサポートさせていただき、対策を練って実行してきました。 不動産投資をしていると色々な課題に直...
お知らせ 
未分類 地方と都心、どっちが有利？不動産投資の選び方
不動産投資を始める際、多くの人が迷うのが「都心と地方、どちらで始めるべきか」という点です。都心は安定性や流動性の高さが魅力ですが、価格が高く初期投資が大きくなりがちです。一方、地方は手頃な価格で始めやすい反面、空室リスクや流動性の低さが懸念...
不動産系記事 不動産投資のIRRとは？計算方法と目安を解説
不動産投資において、投資の収益性を測る指標のひとつに IRR（内部収益率） があります。IRRは、投資に対するリターンを年間の割合で示す指標であり、ROIやキャップレートとは異なり、将来のキャッシュフローを考慮した収益性の測定が可能です。し...
不動産系記事 不動産売却後の確定申告は必要？申告の流れと節税対策を詳しく解説
不動産コンサルタントの髙野です。 不動産を売却した後、「確定申告が必要なのか？」と疑問に思う人は多いでしょう。結論、不動産売却時には利益（譲渡所得）が出た場合、原則として確定申告が必要になります。しかし、すべてのケースで申告が必要なわけでは...
お知らせ 年末年始の休暇（12/28～1/5）
不動産コンサルタントの髙野です。 師走ということもあり世間はバタバタしてますが、皆さんいかがお過ごしでしょうか。おかげさまで私も忙しくさせてもらっていて、今日は決済を2件こなしてきました。世田谷から三鷹に移動して、一旦新宿に戻りMTGをして...
未分類 商売繁盛（宝船）
こんにちは。不動産コンサルタントの髙野です。 今日は土曜日ですが会社に出社して仕事をしています。年末に向けて、契約や決済が多くなってきた関係で、日常業務がかなり滞ってしまってます。緊急度・優先度が高いものから処理していくので、どうしても雑務...
不動産系記事 【保存版】今日からできる！不動産業を開業する流れを徹底解説します。
不動産コンサルタントの髙野です。 不動産業を開業したい。でも、そもそも不動産業の開業って何すればいいの？と疑問を持っている方。 この記事では、不動産業で開業を検討している方を対象に、実際の不動産業開業の流れと注意点について、現役で不動産会社...
不動産系ブログ 地方の投資用不動産を買うときは、土地値の推移をチェックしよう
不動産コンサルタントの髙野です。 これから不動産投資をする人、もしくは既に投資していて規模拡大を狙っている人、そんな人たちの共通の悩みとして「どこに投資をするのか」という立地問題があります。要するに「都心部」か「地方」かということです。都心...
不動産系ブログ アパートやマンションを上手に売却するコツ（ターゲット設定）
不動産コンサルタントの髙野です。 弊社のお客様は全国各地にいます。そのため、扱う不動産も全国様々です。たとえば先日北海道札幌の物件に申し込みが入ったり、かと思えば東京23区内の取引も多いです。それから少し前は群馬県の物件売却もサポートしまし...
不動産系ブログ 不動産投資では投資戦略が重要
不動産コンサルタントの髙野です。 不動産投資では、大きく利益を出して成功している人と、反対に大きく損失を出して失敗している人がいます。私はこれまでどちらのタイプのお客様もたくさん見てきました。成功する人と失敗する人の分かれ道は何でしょうか。...
不動産系記事 初めてのアパート購入。売買代金以外に必要なお金の内容とは
不動産コンサルタントの髙野です。 初めてアパートを購入するとき、売買代金や利回りに目が行きがちですが、実は不動産の取得には売買代金以外の諸経費も多く発生します。知らずに契約してあとから「こんなに持ち出しが必要なの？」とならないよう、事前に諸...