高野友樹（不動産コンサルタント）公式ブログ

不動産コンサルタントの高野です。 今日のテーマは不動産の媒介契約についてです。 アパートを売却しようと不動産屋に相談したら「媒介契約」という話をされた。種類の違いは説明されたけど結局どれを選ぶのが自分にとってベストなのか分からない。アパート...

不動産コンサルタントの高野です。 先日、ふと興味深いネット記事を見ました。 「不動産屋はなぜ自分で不動産投資をしないのか」という内容でした。 思わず「う～ん、確かに。」と頷いてしまいました。 なぜなら、私自身もこれまでお客さんから「不動産屋...

不動産コンサルタントの高野です。 不動産投資には様々なリスクがつきものです。それらのリスクをしっかり把握した上でリターンを想定し物件を購入して運用する、それができれば不動産投資は失敗しません。 では現実的な話、不動産投資家のうち、物件を買う...

不動産コンサルタントの高野です。アパートの空室が多くなると、家賃収入も増えて、銀行への返済も大変でなんとか解消したいと思いますよね。そんなときに、「手っ取り早く入居率を上げる方法はないかな」と考える人もいるのではないでしょうか。そこで今日は...

不動産コンサルタントの高野です。 不動産投資を始めたいなって思っている人。「何に投資したらいいんだろう。」そんな悩みはありませんか？不動産投資は最初の一歩が非常に重要で、スタートを間違えてしまったため規模を拡大できずにいる投資家さんも多くい...

不動産コンサルタントの高野です。 収益物件は戸建やマンションと違い、購入する人の属性が限定されがちです。戸建やマンションの購入者は多くのケースで、そこに住みたいという実需利用者です。一方収益物件の場合は、不動産投資家が主な購入者となります。...

不動産コンサルタントの高野です。 不動産投資、マンション経営で重要なことは、「結果を出す」ことです。ここでいう結果とは何かというとそれは「利益」です。 不動産投資での利益は主に2種類、「運用益」と「売却益」です。売却益というのは売却した際に...

不動産コンサルタントの高野です。 世の中なんでもそうですが、何かを始めようとすると必ず否定する人っていますよね。当然新しいことにはリスクはつきもの。始めたってうまくいかないかもしれない、それどころか大失敗することだってあるかもしれない、だか...

不動産コンサルタントの高野です。 不動産に関する資格というのはたくさんありますが、中でもとりわけ知名度の高い資格に「宅建士」があります。 先日、不動産投資を始めようか悩んでいるお客様から「宅建って取っておいた方がいいの？」と質問されました。...

不動産コンサルタントの高野です。 不動産投資、と一口で言っても色々な種類があります。 まず、現物不動産投資か、それともREITのような不動産投資信託なのか。これは投資手法の違いですね。 それから投資対象にも色々あります。一般的には居住用不動...