高野友樹（不動産コンサルタント）公式ブログ

不動産コンサルタントの高野です。 収益物件は戸建やマンションと違い、購入する人の属性が限定されがちです。戸建やマンションの購入者は多くのケースで、そこに住みたいという実需利用者です。一方収益物件の場合は、不動産投資家が主な購入者となります。...

不動産コンサルタントの高野です。 不動産投資、マンション経営で重要なことは、「結果を出す」ことです。ここでいう結果とは何かというとそれは「利益」です。 不動産投資での利益は主に2種類、「運用益」と「売却益」です。売却益というのは売却した際に...

不動産コンサルタントの高野です。 世の中なんでもそうですが、何かを始めようとすると必ず否定する人っていますよね。当然新しいことにはリスクはつきもの。始めたってうまくいかないかもしれない、それどころか大失敗することだってあるかもしれない、だか...

不動産コンサルタントの高野です。 不動産に関する資格というのはたくさんありますが、中でもとりわけ知名度の高い資格に「宅建士」があります。 先日、不動産投資を始めようか悩んでいるお客様から「宅建って取っておいた方がいいの？」と質問されました。...

不動産コンサルタントの高野です。 不動産投資、と一口で言っても色々な種類があります。 まず、現物不動産投資か、それともREITのような不動産投資信託なのか。これは投資手法の違いですね。 それから投資対象にも色々あります。一般的には居住用不動...

不動産コンサルタントの高野です。 私は不動産オーナーさんをサポートしています。中でも空室対策サポートは多くの方に実施させてもらっています。 「管理会社に募集を依頼しているのになかなか決まらない」といった大家さんは意外と多いので、状況が改善さ...

不動産コンサルタントの高野です。 これから不動産投資をしようとする人にとって、「どこの物件を買うか」というのは重大な問題です。きっと明確な答えが出なくて悩んだまま時間が過ぎている、という人もいるのではないでしょうか。 私はこれまで不動産コン...

不動産コンサルタントの高野です。最初に、賃貸物件の大家さんにとって重要なのは、利益を最大化しながら適切な管理を行うことです。特に賃貸経営業は不動産管理会社選びが重要で、選び方一つで物件の収益性が大きく変わることがあります。今回は、管理手数料...

不動産コンサルタントの高野です。 空室でお悩みに大家さんの中には、「一生懸命空室対策やってみたけど改善しなかった」と思った成果が出ずに苦しんでいるという人もいるのではないでしょうか。 実際に、空室対策は一緒に取り組む管理会社のやり方や、その...

不動産コンサルタントの高野です。 アパートの空室問題で悩んでいる大家さんの中には、「空室を埋めたい！けどなかなか決まらない…あんまり管理会社にしつこく電話するのもなぁ」と、管理会社とのやりとりにモヤモヤしている人もいるのではないでしょうか。...