高野友樹（不動産コンサルタント）公式ブログ

不動産コンサルタントの高野です。 一棟不動産投資で融資を受ける際、融資が受けにくい物件があります。要は金融機関から嫌われる物件ということですね。 どんな物件があるのか、特徴を解説します。 物件（建物）に問題があるパターン 物件の管理状況が悪...

不動産コンサルタントの高野です。 不動産投資物件を探そうと思ったとき、どのような不動産業者に依頼するのが最適なのか。 答えはすごくシンプルで、「物件情報」と「金融機関とのつながり」この2つを持っている不動産会社です。 「当たり前じゃん」とい...

不動産コンサルタントの髙野です。 今日は銀行さんと打ち合わせをしました。お客様が物件を購入したいのでその融資の相談です。 そのお客さんは不動産投資経験は一度もない方です。不動産はご自宅を保有されているのみ。他に借入はありません。 よくお客さ...

goo住宅様にて、私が監修を担当しました記事が掲載されました。 今回の記事は「分譲賃貸とは？普通の賃貸との違いとメリット・デメリットを解説」というタイトルで、分譲の賃貸マンションと普通の賃貸専用のマンションの違いについて解説しています。 こ...

不動産コンサルタントの髙野です。 収益物件の効果的な売却方法について解説します。 不動産というのは不思議なもので、「人に知られていないから買いたい」というように、その秘匿性に価値がつく場合があります。 でもずっと秘密にしておいて購入者検討者...

不動産投資家さんの中には不動産業者に騙されて痛い目にあった、という経験のある人がいます。 確かに不動産業界には悪い人がいますし、だまされた経験がある人の相談にも何度も乗ってきました。 なぜ不動産業者にだまされてしまうのでしょうか？ これまで...

不動産コンサルタントの高野です。 suumo様にて、私が監修を担当しました記事が掲載されました。 今回の記事は「相続税評価額の調べ方は? 不動産（土地・建物）･株式などの計算方法を解説」というタイトルで、相続税評価額について詳しく解説してい...

不動産コンサルタントの高野です。 ホームズ様にて、私が監修を担当しました記事が掲載されました。 今回の記事は「賃貸一戸建ての家賃や更新料の相場は？ 借りる際の注意点も解説」というタイトルで、戸建の家賃や更新料について詳しく解説されてます。 ...

不動産コンサルタントの高野です。 先週出張で静岡県沼津市へ行ってきました。 弊社顧客が沼津に物件を保有していて、色々あって管理会社を変更することになって、候補先管理会社との面談に同行してきました。 不動産投資、賃貸経営で管理会社の存在って本...

本日は弊社のお客さまである投資家の方と一緒に、物件現地と管理会社訪問のため静岡県沼津市へ行ってきました。 現地に行くと、お客様の物件は鉄骨造なのですが、関東ではあまり見ないような状況に劣化してしまってました。 どうしてそうなるんだろう？と考...