不動産系記事

不動産コンサルタントの髙野です。 最近、続けて満室経営のテクニックということで、入居付にフォーカスを当てて投稿してきました。 賃貸経営で満室にすることは収入を増やし安定させることですから当然必要です。 ただ、収入を増やすと同時に必要なことが...

不動産コンサルタントの高野です。 この時期は不動産の売買も動きますが、特に賃貸市場の動きが最も活発な時期なので、不動産オーナーの方にとって有益になる情報を書いていきたいと思います。 よくネットでは満室にするための空室対策として色々なテクニッ...

不動産コンサルタントの高野です。 不動産屋さんの繁忙期も佳境を迎えてきました。同時に、空室に悩んでいる不動産大家さんにとっては、もっとも緊張感のある時期、とも言えるのではないでしょうか。 いつも仲良くさせてもらっている私の知り合いの大家さん...

収益還元法とは 不動産投資における最も重要な判断基準の一つが不動産の価値です。その価値を正確に評価する方法として、収益還元法が広く用いられています。ここでは、収益還元法とは一体何なのか、その特徴や他の評価方法との関連性を詳しく解説し、不動産...

不動産コンサルタントの髙野です。 私は仕事がら多くの不動産投資家さんと面談します。 もちろん、うまく軌道に乗せて成功している投資家さんもいます。一方、まったくうまくいかずに稼げてない人もいます。 稼げてないだけならまだいいのですが、金融機関...

不動産投資家さんの中には不動産業者に騙されて痛い目にあった、という経験のある人がいます。 確かに不動産業界には悪い人がいますし、だまされた経験がある人の相談にも何度も乗ってきました。 なぜ不動産業者にだまされてしまうのでしょうか？ これまで...

不動産コンサルタントの高野です。 先週出張で静岡県沼津市へ行ってきました。 弊社顧客が沼津に物件を保有していて、色々あって管理会社を変更することになって、候補先管理会社との面談に同行してきました。 不動産投資、賃貸経営で管理会社の存在って本...

本日は弊社のお客さまである投資家の方と一緒に、物件現地と管理会社訪問のため静岡県沼津市へ行ってきました。 現地に行くと、お客様の物件は鉄骨造なのですが、関東ではあまり見ないような状況に劣化してしまってました。 どうしてそうなるんだろう？と考...