不動産系記事

不動産コンサルタントの高野です。 収益物件は戸建やマンションと違い、購入する人の属性が限定されがちです。戸建やマンションの購入者は多くのケースで、そこに住みたいという実需利用者です。一方収益物件の場合は、不動産投資家が主な購入者となります。...

不動産コンサルタントの高野です。 世の中なんでもそうですが、何かを始めようとすると必ず否定する人っていますよね。当然新しいことにはリスクはつきもの。始めたってうまくいかないかもしれない、それどころか大失敗することだってあるかもしれない、だか...

不動産コンサルタントの高野です。 不動産に関する資格というのはたくさんありますが、中でもとりわけ知名度の高い資格に「宅建士」があります。 先日、不動産投資を始めようか悩んでいるお客様から「宅建って取っておいた方がいいの？」と質問されました。...

不動産コンサルタントの高野です。最初に、賃貸物件の大家さんにとって重要なのは、利益を最大化しながら適切な管理を行うことです。特に賃貸経営業は不動産管理会社選びが重要で、選び方一つで物件の収益性が大きく変わることがあります。今回は、管理手数料...

不動産コンサルタントの高野です。 空室でお悩みに大家さんの中には、「一生懸命空室対策やってみたけど改善しなかった」と思った成果が出ずに苦しんでいるという人もいるのではないでしょうか。 実際に、空室対策は一緒に取り組む管理会社のやり方や、その...

不動産コンサルタントの高野です。 アパートの空室問題で悩んでいる大家さんの中には、「空室を埋めたい！けどなかなか決まらない…あんまり管理会社にしつこく電話するのもなぁ」と、管理会社とのやりとりにモヤモヤしている人もいるのではないでしょうか。...

不動産コンサルタントの髙野です。 最近、続けて満室経営のテクニックということで、入居付にフォーカスを当てて投稿してきました。 賃貸経営で満室にすることは収入を増やし安定させることですから当然必要です。 ただ、収入を増やすと同時に必要なことが...

不動産コンサルタントの高野です。 この時期は不動産の売買も動きますが、特に賃貸市場の動きが最も活発な時期なので、不動産オーナーの方にとって有益になる情報を書いていきたいと思います。 よくネットでは満室にするための空室対策として色々なテクニッ...

不動産コンサルタントの高野です。 不動産屋さんの繁忙期も佳境を迎えてきました。同時に、空室に悩んでいる不動産大家さんにとっては、もっとも緊張感のある時期、とも言えるのではないでしょうか。 いつも仲良くさせてもらっている私の知り合いの大家さん...

収益還元法とは 不動産投資における最も重要な判断基準の一つが不動産の価値です。その価値を正確に評価する方法として、収益還元法が広く用いられています。ここでは、収益還元法とは一体何なのか、その特徴や他の評価方法との関連性を詳しく解説し、不動産...