不動産系記事

不動産コンサルタントの高野です。 今日のテーマは不動産の媒介契約についてです。 アパートを売却しようと不動産屋に相談したら「媒介契約」という話をされた。種類の違いは説明されたけど結局どれを選ぶのが自分にとってベストなのか分からない。アパート...

不動産コンサルタントの高野です。 先日、ふと興味深いネット記事を見ました。 「不動産屋はなぜ自分で不動産投資をしないのか」という内容でした。 思わず「う～ん、確かに。」と頷いてしまいました。 なぜなら、私自身もこれまでお客さんから「不動産屋...

不動産コンサルタントの高野です。アパートの空室が多くなると、家賃収入も増えて、銀行への返済も大変でなんとか解消したいと思いますよね。そんなときに、「手っ取り早く入居率を上げる方法はないかな」と考える人もいるのではないでしょうか。そこで今日は...

不動産コンサルタントの高野です。 不動産投資を始めたいなって思っている人。「何に投資したらいいんだろう。」そんな悩みはありませんか？不動産投資は最初の一歩が非常に重要で、スタートを間違えてしまったため規模を拡大できずにいる投資家さんも多くい...

不動産コンサルタントの高野です。 収益物件は戸建やマンションと違い、購入する人の属性が限定されがちです。戸建やマンションの購入者は多くのケースで、そこに住みたいという実需利用者です。一方収益物件の場合は、不動産投資家が主な購入者となります。...

不動産コンサルタントの高野です。 世の中なんでもそうですが、何かを始めようとすると必ず否定する人っていますよね。当然新しいことにはリスクはつきもの。始めたってうまくいかないかもしれない、それどころか大失敗することだってあるかもしれない、だか...

不動産コンサルタントの高野です。 不動産に関する資格というのはたくさんありますが、中でもとりわけ知名度の高い資格に「宅建士」があります。 先日、不動産投資を始めようか悩んでいるお客様から「宅建って取っておいた方がいいの？」と質問されました。...

不動産コンサルタントの高野です。最初に、賃貸物件の大家さんにとって重要なのは、利益を最大化しながら適切な管理を行うことです。特に賃貸経営業は不動産管理会社選びが重要で、選び方一つで物件の収益性が大きく変わることがあります。今回は、管理手数料...

不動産コンサルタントの高野です。 空室でお悩みに大家さんの中には、「一生懸命空室対策やってみたけど改善しなかった」と思った成果が出ずに苦しんでいるという人もいるのではないでしょうか。 実際に、空室対策は一緒に取り組む管理会社のやり方や、その...

不動産コンサルタントの高野です。 アパートの空室問題で悩んでいる大家さんの中には、「空室を埋めたい！けどなかなか決まらない…あんまり管理会社にしつこく電話するのもなぁ」と、管理会社とのやりとりにモヤモヤしている人もいるのではないでしょうか。...