不動産系ブログ 管理会社の原状回復工事費が高すぎる！〜高い理由編〜
不動産コンサルタントの髙野です。 当社は不動産投資顧問という仕事をしていますので、不動産投資家さん、賃貸経営オーナーさん向けの業務がほとんどです。 管理会社から実施している原状回復工事のチェックもするのですが、これがとにかく高いです。 本当...
不動産系ブログ 
不動産系ブログ 不動産賃貸トラブル事例と解決策「入居者が勝手にペットを飼い始めた！契約解除は可能？」
不動産コンサルタントの髙野です。 先日、当社のお客様よりこんなご相談を受けました。 「契約書では犬猫などのペットの飼育を禁止しているのに、入居者の1人が勝手に犬を飼い始めたようです。他の入居者からクレームも発生しているので、契約違反で退去し...
不動産系ブログ 不動産は売り時？全体的に不動産価格は上昇中
不動産コンサルタントの高野です。 不動産価格が上昇していると言われていますが、一体いつまでこの上昇は続くんでしょうね。 普段普段実務を行っている当事者としては、本当に今は「売り手市場」なんだなと感じています。 もちろん、公的機関が発表してい...
不動産系ブログ 不動産売却の際に結ぶ、不動産会社との契約（媒介契約）について
不動産コンサルタントの髙野です。 不動産を売却するときには、不動産会社に依頼するのが一般的です。 この売主さんと不動産会社との間で結ぶ契約のことを「媒介（ばいかい）契約」といいます。 というのも、不動産売買において売主さんと買主さんというの...
不動産系ブログ 注意！サブリース付き物件の不動産投資。（ワンルームマンション投資）
不動産コンサルタントの高野です。 不動産投資の種類はたくさんありますが、私が特に注意して欲しい、基本的におすすめしていない不動産投資が「サブリース付きワンルームマンション投資」です。 知らない人のために説明をすると、ワンルームマンションを購...
お知らせ 雑誌発売のお知らせ「失敗しない！損しない！家の買い方。」by晋遊舎
昨年に引き続き、私が監修に携われていただいた不動産情報雑誌が発売となりました。 住宅を買う際の注意点など、かなり細かく情報が載っています。私だけでなく不動産のプロが情報の精査を行って、正しい知識をご提供できる内容になっていると思います。 機...
ビジネス系ブログ 不動産投資とビジネス、「待つこと」の重要性
不動産コンサルタントの髙野です。 昨日、経営者の知り合いからお招きを受けて、経営者のみで結成されるユニット「キング＆プレジデント」さんの初ライブに参戦するために、池袋の「CLUB Mixa（クラブミクサ）」へ行ってまいりました。 いや〜すご...
不動産系ブログ 物件探しでの業者への依頼方法（投資目線について）
タイトルにもあるように今日は不動産業者との付き合い方について。 どんな人も「いい物件を探したい」と思います。 ではどうやって「いい物件」を手に入れるのか？ そもそもいい物件ってなんでしょう？ まずは、実需（自分もしくは自社で使う不動産）か投...
お知らせ 監修記事がsuumo様へ掲載されました。「家の売却でやってはいけない16のこととは? 失敗せず家を高く・早く売るコツ 」
大手不動産メディアの「suumo」様内の「住まいの売却ガイド」にて、私が監修した記事が公開されました。 不動産を売却する際の注意点やポイントについて細かくまとめてあります。 物件を検討中の方は是非ご一読ください。
お知らせ 監修記事がライフルホームズ様へ掲載されました。「【2023年】中古マンション購入時に利用できる補助金は？ 」
大手不動産メディアの「LIFULL HOME'S」様内の「住まいの役立ち情報」にて、私が監修した記事が公開されました。 マンションを購入する際に使える補助金（2023年版）について、細かく紹介しています。 これからマンション購入を検討してい...