髙野 友樹（不動産コンサルタント）公式ブログ

年収が2,000万円を超えるような所謂高所得者の皆さんは、毎年の所得税の額に頭を悩ませているのではないでしょうか。 特に、この確定申告の時期になると、その納税額の高さに改めてがっかりされる方も少なくありません。 しかし、そんな高所得者の方々...

不動産コンサルタントの高野です。 ホームズ様にて、私が監修を担当しました記事が掲載されました。 今回の記事は「サイディングとは？ ローコスト住宅でよくある失敗例やおすすめの外壁について解説」というタイトルで、ローコスト住宅の外壁によく用いら...

不動産コンサルタントの高野です。 最近よく、不動産投資で成功している人と失敗している人って思いっきり二極化されてるな、と感じます。 がんがん利益を出している人と、爆弾みたいな物件を抱えて今にも倒れそうな人。 同じ不動産投資というジャンルの投...

収益還元法とは 不動産投資における最も重要な判断基準の一つが不動産の価値です。その価値を正確に評価する方法として、収益還元法が広く用いられています。ここでは、収益還元法とは一体何なのか、その特徴や他の評価方法との関連性を詳しく解説し、不動産...

不動産コンサルタントの髙野です。 私は仕事がら多くの不動産投資家さんと面談します。 もちろん、うまく軌道に乗せて成功している投資家さんもいます。一方、まったくうまくいかずに稼げてない人もいます。 稼げてないだけならまだいいのですが、金融機関...

不動産コンサルタントの髙野です。 年明けから契約や決済など、ありがたいことに忙しい日々が続いてます。 不動産コンサルタントってどのような仕事かというと、「不動産に関するお悩み対応業務全般」なのかなと感じます。 よく不動産業以外の方と話すと、...

不動産コンサルタントの高野です。 ホームズ様にて、私が監修を担当しました記事が掲載されました。 今回の記事は「ローコストで鉄骨住宅を建てるには？ メリット・デメリットやハウスメーカーの選び方も紹介」というタイトルで、コストを抑えて妥協しない...

不動産コンサルタントの高野です。 今年もあと少しで終了です。 2023年は皆様にとってどのような年になりましたか。 私はこの一年は非常に多くの出会いをさせていただきました。そんな「出会い」がキーワードの年だったかなと思います。 お客様との出...

不動産コンサルタントの高野です。 不動産投資をしている人の多くはキャッシュフローがまわる物件、つまり利回りがいい物件を求めます。 なかなか築浅で利回りがいい物件というのは少なくて、築年数が古くなればなるほど利回りが上がってくるのが相場です。...

不動産コンサルタントの高野です。 一棟不動産投資で融資を受ける際、融資が受けにくい物件があります。要は金融機関から嫌われる物件ということですね。 どんな物件があるのか、特徴を解説します。 物件（建物）に問題があるパターン 物件の管理状況が悪...