髙野 友樹（不動産コンサルタント）公式ブログ

不動産コンサルタントの髙野です。 おかげさまで事務所の移転も無事に済んで、インターネット開通や複合機の契約、搬入も完了して事務所としては機能し始めました。ただ、実は今とても大きな問題に直面しています。 「宅建業の申請」に時間がかかり過ぎてい...

不動産コンサルタントの髙野です。不動産の売却時にはさまざまな費用が発生します。物件価格によっては数百万円、数千万円以上発生する費用もあります。また、売却した後に支払うものもあるため、事前にどのような項目があり、どのくらい費用が発生するのか確...

不動産コンサルタントの髙野です。 不動産投資家さんからいただく相談の中に「結局どこに投資すべきか分からない」というものがあります。不動産投資とは不動産に対して投資をするわけですが、「どこに投資するか」はとても重要です。 多いのは、自分が住ん...

不動産コンサルタントの髙野です。 前回のブログで事務所移転と共に、役員をしていた会社を退任したことも報告しました。その会社は元々別の事業をしていて不動産業（宅建業）を開始する、ということでスタートから参画し不動産事業全般を責任者として関わっ...

不動産コンサルタントの高野です。 前回の更新から2ヶ月ほど経過してしまいました。 仕事面、プライベート面で色々なことが巻き起こり若干バタバタする日々を送っていました。明日以降また不動産関連の記事も定期公開していきますので、引き続きよろしくお...

不動産コンサルタントの高野です。 ここ最近、と言ってもコロナ禍くらいからだと思いますが、不動産営業マンの働き方が大きく変わってきている気がします。不動産会社というと、皆さんはどんな会社を想像しますか？駅近くにある不動産屋さんでしょうか。それ...

不動産コンサルタントの高野です。 アパート経営には様々なリスクがつきものです。物件を多く持っている大家さんなら必ず経験していると言われているのが「家賃滞納問題」です。 うっかりの1ヶ月遅れや、1年以上の滞納など、滞納の重度は様々です。 私の...

不動産コンサルタントの高野です。 中古の物件を運用していると、必ずどこかのタイミングで「大規模修繕」のことを考えるときがきます。大規模修繕とは、入退去時の原状回復工事や、室内の設備交換のことではなく、屋上防水工事、外壁塗装、エレベーター交換...

不動産コンサルタントの高野です。 投資物件を探している不動産投資家は世の中にたくさんいます。その中でもいい投資案件を紹介してもらえる人と、全然紹介してもらえない人がいるのをご存知ですか？今日は、どうやっていい投資物件を紹介してもらえる投資家...

不動産コンサルタントの高野です。 投資用マンションの中には、「学生マンション」と呼ばれるものがあります。その名前の通り、学生が入居することを想定した賃貸マンションのことです。学生マンションの運用は入居期間が安定するなどメリットもありますが、...