不動産系ブログ

不動産コンサルタントの髙野です。 これから不動産投資をする人、もしくは既に投資していて規模拡大を狙っている人、そんな人たちの共通の悩みとして「どこに投資をするのか」という立地問題があります。要するに「都心部」か「地方」かということです。都心...

不動産コンサルタントの髙野です。 弊社のお客様は全国各地にいます。そのため、扱う不動産も全国様々です。たとえば先日北海道札幌の物件に申し込みが入ったり、かと思えば東京23区内の取引も多いです。それから少し前は群馬県の物件売却もサポートしまし...

不動産コンサルタントの髙野です。 不動産投資では、大きく利益を出して成功している人と、反対に大きく損失を出して失敗している人がいます。私はこれまでどちらのタイプのお客様もたくさん見てきました。成功する人と失敗する人の分かれ道は何でしょうか。...

不動産コンサルタントの髙野です。 不動産投資では購入する物件も大事ですが売却する時期も非常に重要です。売却のタイミングを間違えると、「あのときに売っていれば、もっと高く売れたのに、、、」という事態になりかねません。 不動産投資で失敗しない売...

不動産コンサルタントの髙野です。 おかげさまで事務所の移転も無事に済んで、インターネット開通や複合機の契約、搬入も完了して事務所としては機能し始めました。ただ、実は今とても大きな問題に直面しています。 「宅建業の申請」に時間がかかり過ぎてい...

不動産コンサルタントの髙野です。 不動産投資家さんからいただく相談の中に「結局どこに投資すべきか分からない」というものがあります。不動産投資とは不動産に対して投資をするわけですが、「どこに投資するか」はとても重要です。 多いのは、自分が住ん...

不動産コンサルタントの髙野です。 前回のブログで事務所移転と共に、役員をしていた会社を退任したことも報告しました。その会社は元々別の事業をしていて不動産業（宅建業）を開始する、ということでスタートから参画し不動産事業全般を責任者として関わっ...

不動産コンサルタントの高野です。 ここ最近、と言ってもコロナ禍くらいからだと思いますが、不動産営業マンの働き方が大きく変わってきている気がします。不動産会社というと、皆さんはどんな会社を想像しますか？駅近くにある不動産屋さんでしょうか。それ...

不動産コンサルタントの高野です。 アパート経営には様々なリスクがつきものです。物件を多く持っている大家さんなら必ず経験していると言われているのが「家賃滞納問題」です。 うっかりの1ヶ月遅れや、1年以上の滞納など、滞納の重度は様々です。 私の...

不動産コンサルタントの高野です。 中古の物件を運用していると、必ずどこかのタイミングで「大規模修繕」のことを考えるときがきます。大規模修繕とは、入退去時の原状回復工事や、室内の設備交換のことではなく、屋上防水工事、外壁塗装、エレベーター交換...